今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

NCT新成员来袭！NCT WISH 2月闪耀出道，开启爱豆新篇章

北京 – 2024年1月18日，SM娱乐公司正式宣布，NCT旗下最后一个分队将于2月正式出道，分队名为NCT WISH。该消息一出，立刻引发了全球粉丝的热烈关注。

NCT是SM娱乐公司推出的大型男子组合，以“无限扩张”为理念，拥有无限成员、无限分队、无限音乐风格等特点。自2016年出道以来，NCT凭借其独特的概念和多元化的音乐风格，迅速席卷全球，成为当今最具人气的男子组合之一。

NCT WISH作为NCT的最后一个分队，其出道备受瞩目。据悉，该分队由多名实力强劲的新成员组成，他们将在音乐、舞蹈等方面展现出与众不同的魅力。

目前，NCT WISH尚未公布具体成员名单和出道曲，但SM娱乐公司表示，将会在近期陆续公开相关信息。相信NCT WISH的出道，将为NCT注入新的活力，为粉丝们带来更加精彩的音乐舞台。

NCT WISH成员阵容备受期待

NCT WISH的成员名单尚未公布，但从SM娱乐公司以往推出的男团来看，NCT WISH的成员们应该都拥有着出色的唱跳实力和舞台表现力。此外，NCT WISH的成员们也可能来自不同的国家和地区，拥有不同的文化背景和语言能力，这将为NCT WISH的音乐作品增添更多的国际化元素。

NCT WISH出道曲将成焦点

NCT WISH的出道曲将是他们向世界展现实力的重要作品。这首歌曲将由NCT的御用制作人团队倾力打造，融合多种音乐风格，展现NCT WISH独有的音乐魅力。相信这首歌曲一定会成为NCT的又一首代表作，并获得粉丝们的热烈喜爱。

NCT WISH的未来发展

NCT WISH的出道，标志着NCT的“无限扩张”概念又迈进了一步。未来，NCT WISH将与NCT的其他分队一起，活跃在世界各地的音乐舞台上，为粉丝们带来更多精彩的音乐作品和舞台表演。

关于NCT

NCT是SM娱乐公司推出的大型男子组合，以“无限扩张”为理念，拥有无限成员、无限分队、无限音乐风格等特点。NCT目前共有四个分队：NCT U、NCT 127、NCT Dream和WayV。NCT的音乐风格多元化，融合了流行、嘻哈、R&B、电子等多种元素，深受世界各地粉丝的喜爱。

关于NCT WISH

NCT WISH是NCT的最后一个分队，将于2024年2月正式出道。该分队由多名实力强劲的新成员组成，将在音乐、舞蹈等方面展现出与众不同的魅力。NCT WISH的出道，将为NCT注入新的活力，为粉丝们带来更加精彩的音乐舞台。